权利性质为出让的市场化商品房，能办营业执照

可以办理营业执照。依据《个体工商户条例》等，需提交经营场所证明，如房产证或租赁协议等。未及时办理可能影响合法经营，面临处罚。
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能办营业执照。具体操作：1.自有房产，提交产权证复印件；2.租赁房屋，提交租赁协议及出租方房产证复印件；3.未取得房产证，提交房地产管理部门证明或购房合同等；4.特殊情况，如历史原因无房产证，提交村(居)委会证明。
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常见处理方式为提交相应的经营场所使用证明办理营业执照。选择时需根据房产情况，如自有或租赁，以及是否能提供房产证等证明文件来决定。