怎么查小区地下停车场是否属于公摊

案：要查小区地下停车场是否属于公摊，需查阅相关规划和销售文件。分析说明：根据《民法典》及相关规定，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。要确定小区地下停车场是否属于公摊，首先需要查阅小区的规划文件，看地下停车场是否被规划为公共使用部分。其次，要查阅购房合同和销售宣传资料，看开发商是否将地下停车场作为公摊面积进行销售或宣传。如果地下停车场被规划为公摊面积且被计入销售面积，则属于全体业主共有。提醒：如果发现开发商在销售过程中存在欺诈行为，如将非公摊的地下停车场作为公摊面积销售，应及时寻求法律途径维权。
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具体操作如下：1. 查阅规划文件：向当地城乡规划主管部门或档案馆申请查阅小区规划文件，确认地下停车场是否被规划为公共使用部分。2. 核查购房合同：仔细查阅购房合同中的销售面积和公摊面积部分，看地下停车场是否被计入销售面积和公摊面积。3. 咨询专业人士：如无法确定地下停车场的归属，可以咨询专业律师或法律顾问，获取专业的法律意见和指导。4. 集体维权：如果发现开发商存在欺诈行为或地下停车场归属存在争议，可以联合其他业主进行集体维权，通过法律途径维护自身权益。在维权过程中，应保留好相关证据和资料，以便在必要时使用。
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处理方式：从法律角度讲，要确定小区地下停车场是否属于公摊，常见的处理方式有查阅相关文件、咨询专业人士和集体维权等。选择不同处理方式时，应优先考虑查阅相关文件和资料，如规划许可证、购房合同等，以获取最准确的信息。如果无法确定或存在争议，可以咨询专业律师或法律顾问，获取专业的法律意见。在必要时，可以联合其他业主进行集体维权，通过法律途径维护自身权益。